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30대 첫 집 마련 가이드 – 예산 설정부터 대출, 지역 선택, 주택 구매 절차까지 안녕하세요! 오늘은 30대가 첫 집을 마련하기 위해 알아야 할 주요 정보와 노하우에 대해 이야기해 보겠습니다. 20대에는 학업과 취업 준비로 바빴다면, 30대에는 어느 정도 안정된 생활과 함께 내 집 마련을 꿈꾸는 경우가 많습니다. 하지만 첫 집을 마련하는 과정은 쉽지 않습니다. 본 글에서는 첫 집 구매를 위한 필수 정보, 절차, 주의사항, 실질적인 팁까지 자세히 다뤄보겠습니다. 1. 첫 집 마련을 위해 알아야 하는 기본 개념 집을 구매하기 전, 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다.주택담보대출(LTV): 집값에서 대출받을 수 있는 비율취득세 및 등록세: 주택 구매 시 발생하는 세금정부 정책 및 부동산 트렌드: 대출 금리 변화, 부동산 공급 및 수요 ※ 주택담보대출(LTV, Loan to Value)은 .. 2025. 2. 12.
구글 지도, 멕시코만, 미국만, '미국만’으로 명칭 변경, 맥킨리산 구글은 2025년 2월 10일(현지 시각) 자사의 블로그와 소셜미디어 플랫폼 엑스(X)를 통해 멕시코만(Gulf of Mexico)의 명칭을 미국만(Gulf of America)으로 변경한다고 발표했습니다. 이는 미국 지질조사국(USGS)의 지리명칭정보시스템(GNIS)에서 제공하는 공식 지명을 따르는 구글의 정책에 따른 것입니다.  1. 명칭 변경의 배경 이번 명칭 변경은 도널드 트럼프 미국 대통령의 행정명령에 따른 것입니다. 트럼프 전 대통령은 취임과 동시에 멕시코만을 미국만으로, 알래스카주의 다날리산을 매킨리산으로 바꾸는 행정명령을 발효했습니다. 또한, 그는 2월 9일을 '미국만의 날(Gulf of America Day)'로 선포하며 이를 기념했습니다. 1) 멕시코만을 미국만으로 변경 2)  알래스카.. 2025. 2. 11.
퇴직 후 건강보험료, 부담 줄이는 현실적인 3가지 방법! 미리 대비 퇴직 후 건강보험료 부담이 급증할 수 있습니다. 이미 계속 가입, 피부양자 등록, 재취업 등 3가지 방법을 활용해 보험료 부담을 줄이는 법을 알아보세요! 1. 퇴직 후 건강보험료 부담 증가 이유 퇴직 후 건강보험료가 증가하는 이유는 직장 가입자에서 지역 가입자로 변경되기 때문입니다. 직장 가입자는 급여 소득에 대해서만 보험료가 부과되며, 회사가 절반을 부담합니다. 하지만 지역 가입자는 연금, 부동산, 금융 소득 등 다양한 기준으로 보험료가 산정되기 때문에 부담이 크게 늘어납니다. 퇴직 후 건강보험료 증가의 원인을 이해하기 쉽게 직장 가입자와 지역 가입자의 차이점을 표로 정리하면 다음과 같습니다.  구분 직장 가입자 지역 가입자 보험료 산정 기준급여 소득연금, 부동산, 금융 소득 등 종합 고려보험료 부.. 2025. 2. 11.
트럼프, 철강 25% 관세 포고문 요약, 파생철강, 한국 철강 쿼터제 무효 "예외·면제 없다"도널드 트럼프 미국 대통령이 미국으로 수입되는 철강·알루미늄 제품에 대해 25% 관세를 부과하는 포고문에 서명했다. 이번 조치는 2025년 3월 12일 발효될 예정입니다. 아래 포고문을 참고하시기 바랍니다. 1. 철강·알루미늄 관세 부과 결정 요약 관세율: 25%적용 품목: 철강과 파생철강(현재까지)발효일: 2025년 3월 12일2. 한국산 철강, 더 이상 면세 혜택 불가미국 백악관이 발표한 포고문에 따르면, 3월 12일부터 한국, 아르헨티나, 호주, 브라질, 캐나다, 유럽연합(EU), 일본, 멕시코, 영국에서 수입되는 철강 제품과 파생 제품에 25%의 관세가 부과됩니다.트럼프 대통령은 "국가 안보 보호를 위한 결정이며 기존 합의가 충분한 해결책을 제공하지 못했다"고 밝혔습니다. 이에 .. 2025. 2. 11.
내일채움공제, 3년형 내일채움공제, 중소기업 3년 근무로 최소 1,224만원 모으는 법! 중소기업에서 근무하면서 목돈을 마련할 수 있는 좋은 제도가 있습니다. 바로 ‘3년형 내일채움공제’입니다. 기존 5년형에서 가입 기간을 3년으로 단축하여 근로자와 기업 모두 부담을 줄이면서도 높은 혜택을 받을 수 있는 공제 상품입니다. 1. 3년형 내일채움공제란? ‘내일채움공제’는 중소기업에 재직하는 근로자가 장기 근속하며 자산을 형성할 수 있도록 지원하는 정책금융 상품입니다. 기업과 근로자가 함께 일정 금액을 납입하면, 만기 시 근로자가 본인 납입금 대비 3배 이상의 금액을 수령할 수 있습니다. 2. 3년형 내일채움공제의 주요 혜택  3년형 내일채움공제는 기존 5년에서 3년으로 가입 기간을 단축해 부담을 줄였습니다. 근로자는 본인 납입금 대비 3배 이상인 최소 1,224만 원을 보장받을 수 있으며, 기업.. 2025. 2. 11.
칸델라 SI 단위, 7가지 SI 기본 단위 완벽 가이드, 국제단위계, SI 단위 칸델라(cd)는 빛의 밝기를 나타내는 SI 기본 단위로, 특정 방향으로 방출되는 광원의 광도를 측정하는 기준이 됩니다. 초기에는 촛불 밝기를 기준으로 삼았으나, 현재는 540 × 10¹² Hz 주파수의 단색 방사선과 광속 효율(683 lm/W)을 기반으로 정확하게 정의됩니다.  SI 기본 단위 및 관련 자료 미터 (m)칸델라 (cd)캘빈 (K)암페어 (A)킬로그램 (kg)암페어 (A)킬로그램 (kg)  1. 국제단위계 SI 기본 단위 역사  아래는 7개의 SI 기본 단위가 확립되기까지의 주요 역사를 연도별로 정리한 내용입니다. 1) 칸델라 (candela, cd)1909년: 국제 협약에 따라 촛불의 광도를 기준으로 한 단위로 칸델라가 도입되었습니다.1948년: 칸델라는 "백금에서 방출되는 특정한 주파수의.. 2025. 2. 11.

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